打算卖房子提前还贷？没问题！我们帮你理清流程，让你省时省力。
第一步：核实还款情况
首先，联系你的贷款机构获取还款信息。你需要知道：
1. 剩余贷款余额
2. 当前利率
3. 是否有提前还款罚金
第二步：计算还款金额
确定还款金额。包含：
1. 剩余贷款本金
2. 应计利息：从上次还款日起至卖房日前产生的利息
3. 提前还款罚金：如有，需要缴纳
第三步：准备相关文件
准备好以下文件：
1. 卖房合同
2. 提前还款申请表（通常可从贷款机构网站下载）
3. 房贷还款记录
4. 房产税收据
5. 房屋保险单
第四步：提交申请
向贷款机构提交提前还款申请表和所有必要的文件。确保填写准确，因为错误可能会导致处理延误。
第五步：审批和放款
贷款机构通常会在收到申请后 7-14 个工作日内审批。审批通过后，贷款机构将放出资金结清贷款。
第六步：更新产权记录
贷款结清后，贷款机构将向土地登记处发送产权证明文件。产权记录上会显示房屋已无抵押。
小贴士
1. 提前还贷可能会节省利息费用。
2. 仔细检查提前还款罚金条款，避免额外费用。
3. 尽早与贷款机构联系，确保流程顺利进行。
4. 准备好所有必要的文件，加快审批进度。
5. 留意产权记录的更新，确认房屋已无抵押。
