房贷是许多人买房时会申请的贷款。但有时，由于各种原因，人们可能希望取消已经批准的房贷。
法律规定
根据《贷款通则》第26条的规定，借款人有权在贷款合同成立之日起10日内无理由取消贷款合同，但应当以书面形式通知贷款人。贷款人收到借款人取消贷款合同的通知后，应当在3日内将借款人支付的贷款本息退还借款人。
银行政策
对于房贷合同成立超过10天的，银行一般会有自己的取消房贷政策。通常情况下，借款人需要向银行提出书面申请，并支付一定的违约金才能取消房贷。
违约金
违约金的计算方式和金额因银行而异。一般来说，违约金的金额会根据贷款金额、贷款期限、取消房贷的时间等因素而有所不同。违约金通常在贷款合同中会有明确的约定。
不可抗力
如果借款人因不可抗力原因导致无法履行贷款合同，则可以要求银行免除违约金。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、战争等。
注意事项
取消房贷需要注意以下事项：
及时提出申请：了解银行的取消房贷政策，并在规定的时间内提出申请。
准备好违约金：根据贷款合同约定，准备好支付违约金。
保留证据：保留好与银行沟通的记录，以及书面申请材料，以备后用。
如果成功取消房贷，借款人需要及时向银行归还已经发放的贷款本息，并办理相关手续。
