申请交通银行房贷时，银行会对申请人的综合情况进行核实，主要包括以下几方面：
借款人基本信息核实
包括姓名、身份证号、年龄、婚姻状况、职业、收入、负债等基本资料。
房产信息核实
包括房屋所在地、产权类型、面积、使用性质、权属情况等资料。
还款能力核实
银行会评估借款人的收入、负债、消费习惯等信息，来判断其是否具备按时还款的能力。
信用历史核实
银行会查询借款人的征信报告，了解其以往的信贷记录，包括是否有逾期、呆账等不良记录。
抵押物价值核实
银行会对抵押房屋进行评估，确定其价值是否能覆盖贷款金额。
其他材料核实
根据不同情况，银行还可能要求借款人提供其他材料，如收入证明、存款证明、流水账单等。
温馨提示
在申请房贷时，一定要提供真实准确的信息，配合银行的核实工作。如提供虚假信息或隐瞒负债，可能会影响贷款审批或后续还款。
小知识：征信报告
征信报告是记录个人信贷行为的书面报告，包括借款人过去的信贷记录、逾期还款情况、呆账记录等。银行在审批房贷时，会查询借款人的征信报告，以此来判断其信贷风险。
