如果你已经用拆迁楼的补偿款还清了房屋贷款，那么恭喜你，现在这套房子已经属于你的无负担资产了！不过，你可能还有一个疑问：还能不能再次申请贷款？
## 当然可以！
还清贷款后，房屋产权完全归你所有，没有债务负担，符合银行贷款条件，当然可以再次申请贷款。
## 贷款额度是多少？
再次申请贷款的额度取决于以下因素：
- 房屋价值：银行会评估房屋当时的市场价值。
- 你的还款能力：银行会审查你的收入、负债和信用记录。
- 贷款类型：不同类型的贷款（如抵押贷款、房屋净值贷款）有不同的贷款额度上限。
一般情况下，你可以贷到房屋价值的**60%-80%**左右。
## 需要哪些材料？
再次申请贷款需要准备的材料与首次申请类似，包括：
- 身份证、户口本
- 房屋产权证
- 还清贷款证明
- 收入证明、负债证明
## 温馨提示
- 贷款前，建议货比三家，选择利率和还款方式最合适的贷款产品。
- 申请贷款时，诚实提供你的财务信息，提高贷款获批率。
- 贷款之后，按时还款，保持良好的信用记录。
