在中行办理房贷，一般流程如下:
1. 提交申请材料（包括身份证、收入证明等）
2. 银行审核材料，征信、负债、还款能力等
3. 评估房屋价值，确定可贷金额
4. 签订借款合同，办理抵押登记
整个流程通常需要30-60天，具体时间取决于材料齐全程度、银行审核效率等因素。如果材料齐全，审核顺利，则可能30天左右就能放款。
影响放款时间的因素
以下因素可能会影响放款时间:
* **材料齐全程度:** 准备齐全的申请材料有助于加快审核速度
* **银行审核效率:** 不同银行的审核效率可能不同
* **征信记录:** 良好的征信记录可以提高放款速度
* **负债情况:** 负债过高可能会影响放款金额和期限
* **还款能力:** 稳定的收入证明可以证明借款人的还款能力
* **房屋评估:** 评估房屋价值需要时间，并可能影响可贷金额
如何加快放款速度
以下几点可以帮助加快放款速度:
* **提前预审:** 在正式申请前，可以向银行提交预审，了解自己的贷款资质
* **提前准备材料:** 提前收集并准备齐全所需材料
* **注意征信记录:** 保持良好的征信记录，避免逾期还款
* **合理控制负债:** 尽量减少负债，提高还款能力
* **提供充分的收入证明:** 提供稳定可靠的收入证明，证明自己的还款能力
* **主动联系银行:** 积极主动地与银行沟通，了解审核进度
