咸阳公积金贷款计算公式为:贷款金额 = 贷款期限 * 月还款额。
贷款期限
贷款期限通常为5-30年,具体根据个人信用情况和贷款额度而定。
月还款额
月还款额 = (贷款本金 + 贷款利息) / 贷款期限。
贷款利息
贷款利息 = 贷款本金 * 贷款利率 * 贷款期限。
贷款利率
贷款利率 = 公积金贷款基准利率 + 贷款风险浮动利率。公积金贷款基准利率由央行规定,贷款风险浮动利率由各公积金管理中心根据借款人资信状况确定。
例子
小明在咸阳购买一套住房,房价为100万元,申请了30万元的公积金贷款,贷款期限为20年,公积金贷款基准利率为3.25%,贷款风险浮动利率为0.2%。
贷款金额 = 30万元
贷款期限 = 20年
月还款额 = (300000 + 300000 * 0.0325 * 20) / 20 = 2337.5元
小明每月需要还2337.5元,共还60期,还款总额为560250元。
注意
咸阳公积金贷款计算公式中,月还款额受贷款金额、贷款期限和贷款利率的影响。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率,因此公积金贷款的月还款额也相对较低。
贷款期限越长,月还款额越低,但还款总额也越高。相反,贷款期限越短,月还款额越高,但还款总额也越低。