买二手房，办理贷款可是必须要经历的一步。为了顺利放款，银行会要求你提供一大堆材料。别慌，小编这就帮你梳理一下：
个人资料
* 身份证
* 户口本
* 结婚证（已婚人士）
* 收入证明：银行流水、工资单、纳税证明等
房屋资料
* 房屋买卖合同
* 房产证或大产权证
* 土地证
* 规划许可证（部分地区需要）
银行资料
* 贷款申请表
* 首付证明（可以是银行流水、理财凭证等）
* 还款能力证明：负债证明、银行征信报告等
小贴士：如果你是异地贷款，可能还需要提供暂住证、社保缴纳证明等额外材料。
需要额外准备的材料
* 公积金贷款：公积金缴存证明
* 商业贷款：贷款保险单
* 其他：抵押物评估报告（部分银行需要）
温馨提示：不同银行对材料要求可能略有差异，具体以贷款银行的规定为准哦。建议提前咨询银行，准备好所有必需材料，以免耽误贷款进度。
常见问题
*我收入不够，能贷款吗？
可以考虑申请共同贷款，找一位收入稳定、信用良好的亲友一起申请。共同贷款人的收入将计入你的贷款额度内。
*二手房贷款利率高吗？
二手房贷款利率一般比一手房稍高，具体利率水平会根据贷款金额、贷款期限、个人资质等因素而定。
*贷款一定要找银行吗？
不一定，现在很多贷款中介公司也可以帮忙办理二手房贷款。但要注意选择正规的贷款中介公司，避免上当受骗。
希望这些信息能帮到你。记住，贷款前做好准备，材料齐全，贷款之路才能顺顺利利哦！
