买二手房时，除了首付、房贷等主要费用，还要注意一些隐形费用，比如贷款服务费和评估费。
贷款服务费
什么是贷款服务费？
贷款服务费是银行或贷款机构向借款人收取的费用，用于支付贷款处理、评估和发放等服务成本。通常占贷款金额的1%-3%。
贷款服务费有没有必要？
贷款服务费属于可选费用，但如果不缴纳，贷款审批可能受阻。而且，不同的银行或贷款机构对贷款服务费的收费标准不同，可以多比较几家。
评估费
什么是评估费？
评估费是银行委托专业评估机构对二手房进行评估而收取的费用，用于评估房产的价值，确定贷款额度和条件。通常为房产价值的1%-2%。
评估费能不交吗？
评估费是贷款审批流程中必不可少的费用，无法避免。但可以根据自己的情况选择不同的评估方式，比如简易评估或详细评估，费用有所差别。
其他费用
除了贷款服务费和评估费，二手房贷款还可能涉及其他费用，如律师费、契税、印花税、抵押费等。建议在贷款前充分了解各种费用，做好预算。
最后温馨提醒：
在申请二手房贷款时，一定要仔细阅读贷款合同，了解各种费用和条款，如有疑问，及时咨询银行或贷款机构，以免造成不必要的损失。
