如果你在考虑使用公积金贷款买房，你可能会想知道你的贷款额度是否受公积金余额的限制。答案是肯定的，你的贷款额度确实受余额的限制。
那么，这个限制是多少呢？
对于首套房，公积金贷款的最高贷款额度为公积金余额的12倍，最高不能超过60万元。
对于二套房，公积金贷款的最高贷款额度为公积金余额的8倍，最高不能超过40万元。
公积金余额不够怎么办？
如果你公积金余额不够，可以使用商业贷款来补充。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但可以帮助你买到心仪的房子。
需要特别注意的是：
1、公积金余额是指你个人账户中的余额，不包括你的配偶的余额。
2、公积金贷款的额度还受你的年龄、收入、征信等因素的影响。
3、公积金贷款的期限一般为10-30年，具体期限可以根据你的还款能力选择。
4、公积金贷款利率较低，但不能提前还款。
5、如果你已经使用公积金贷款买过房，再次申请公积金贷款时，贷款额度会降低。
希望这些信息能对你有所帮助。如果你还有其他问题，可以咨询公积金管理中心或商业银行。
