说来话长，我最近在南京买了一套二手房，用了公积金贷款。整个过程磕磕碰碰，这里分享给大家，希望能对你有帮助。
1. 提交贷款申请
首先，你需要去公积金中心提交贷款申请。需要带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。如果你已婚，需要配偶也一起提交材料。
2. 预审
中心会对你的材料进行预审，主要是审核你的信用记录、还款能力和房屋产权情况。这一步一般需要一周左右时间。
3. 评估
预审通过后，你需要找一家评估机构对房屋进行评估。评估费一般在1000元左右。评估结果会影响你的贷款额度。
4. 签约
评估报告出来后，就可以跟银行签约了。签约时需要仔细阅读合同，确认贷款金额、利率、还款方式等。记得带上身份证和评估报告。
5. 抵押登记
签约后，需要去房管局办理抵押登记。费用根据房屋面积计算，一般在几百元。抵押登记后，你的房子就成为银行的抵押物。
6. 放款
抵押登记完成后，银行会将贷款放给你。放款时间一般在2-3个工作日内。这笔钱直接打到你的公积金账户中，然后由你支付首付款和房款。
7. 还款
拿到钱后，就可以开始还款了。还款方式一般是等额本息或等额本金。每个月还款日，公积金中心会自动从你的账户中扣除还款金额。
注意
整个流程大约需要2-3个月。另外，在贷款过程中，可能会遇到各种问题，比如材料不齐全、评估结果不理想、银行放款慢等。遇到问题不要慌，耐心沟通，积极解决。
