办理公积金贷款被降贷

最近，我忙活好久的首次买房计划突然迎头一棒。去银行办公积金贷款，结果被告知贷款额度比我想象中少了很多，一下子从一百多万降到了八十多万。

当时我就懵了，心里拔凉拔凉的。好不容易攒够了首付，这个贷款降幅也太大了。我问银行工作人员怎么回事，他们说是我公积金账户里最近有笔钱取出来了，所以贷款额度就变少了。

我这才想起，前不久为了装修新房，从公积金账户里取了 5 万块。当时想着钱不多，不会影响贷款，没想到会杀个措手不及。现在好了，贷款额度不够，房贷压力陡增，心态直接崩了。

公积金贷款的坑

事后我仔细研究了一下公积金贷款的政策，发现它还真有一些暗坑。比如:

公积金账户里的钱动不得。公积金贷款额度和账户余额挂钩，你在买房前动用公积金账户，贷款额度就可能减少。

贷款额度有限制。公积金贷款额度一般有最高限额，而且各地政策不同，额度也不同。如果你想贷更多，可能需要考虑组合贷款。

贷款被降贷怎么办？

贷款被降贷，千万别慌。可以考虑以下几种补救措施:

提高首付比例。如果你的首付比例不够高，可以考虑再凑一笔钱提高首付，这样可以减少贷款额度，降低月供压力。

延长贷款年限。把贷款年限拉长，虽然总利息会增加，但月供会减少。如果你有能力承受更高的利息，可以考虑这种方式。

寻找担保人。找一个信用记录良好的担保人帮你担保，可以增加贷款额度。不过，担保人要承担一定的风险，需要谨慎考虑。

总之，公积金贷款被降贷是一件很让人头疼的事。但只要及时了解政策，采取适当的补救措施，还是可以解决这个问题的。首次买房的你们可要多加注意了，别像我一样踩坑。