买二手房需要贷款的话,除了贷款本息之外,还要支付各种贷款费用。费用高低与贷款类型、首付比例、贷款年限等因素有关,一般来说,费用在贷款总额的5%-10%之间。
常见的二手房贷款费用包括:
1、贷款评估费:银行或其他贷款机构对抵押物进行评估的费用,一般为评估价值的0.5%-1.0%。
2、贷款手续费:银行或其他贷款机构收取的贷款办理费用,一般为贷款金额的1%-2%。
3、公证费:办理房屋抵押或解除抵押时,需要公证处公证,公证费根据房产价值和公证内容而定。
4、抵押登记费:向房管部门办理抵押登记时需要缴纳,费用根据房产价值和抵押登记面积而定。
5、保险费:包括房屋保险和抵押贷款保险,房屋保险一般按照房屋价值的0.1%-0.5%计费,抵押贷款保险一般按照贷款金额的1%-2%计费。
费用类型 | 收费标准 |
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贷款评估费 | 评估价值的0.5%-1.0% |
贷款手续费 | 贷款金额的1%-2% |
公证费 | 根据房产价值和公证内容而定 |
抵押登记费 | 根据房产价值和抵押登记面积而定 |
房屋保险费 | 房屋价值的0.1%-0.5% |
抵押贷款保险费 | 贷款金额的1%-2% |
具体贷款费用以实际申请为准,建议咨询银行或其他贷款机构。