二手房贷款的发放账户一般是卖家指定的账户，也就是卖家的个人账户。贷款发放后，卖方凭收款凭证到银行柜台或通过手机银行将房款转入买方的账户，完成交易流程。
理解卖家指定账户
为什么二手房贷款要发放到卖家的账户呢？因为二手房贷款的本质是买方向银行借钱购买房屋，而卖家是房屋的出卖方。贷款发放后，银行需要将款项支付给卖家，以完成房屋所有权的转移。所以，卖家的账户是贷款发放的合理去向。
特殊情况
不过，也有一些特殊情况下，贷款可能会发放到买方的账户。比如：
卖家指定账户冻结或注销，无法收款。
买方和卖家约定由买方收取贷款，再转给卖家。
法院或其他司法机构裁定贷款发放到买方账户。
注意事项
在二手房贷款过程中，关于贷款发放账户需要特别注意以下几点：
与卖家协商清楚贷款发放账户。
确保卖家的账户信息准确无误。
贷款发放后，及时核对收款情况。
如有特殊情况，及时咨询银行或律师。
总之，二手房贷款的发放账户一般是卖家的账户，但特殊情况下也可能会发放到买方的账户。在贷款过程中，明确贷款发放账户，避免不必要的纠纷和麻烦。
