买房贷款，大家都知道有公积金贷款和商业贷款两种选择。公积金贷款利率低，但也有不少限制条件。比如，要连续缴纳公积金一定年限，贷款额度有限制，等等。
公积金贷款中，还有固定利率和浮动利率之分。固定利率顾名思义，就是贷款利率在整个贷款期限内保持不变。而浮动利率，则是根据市场利率浮动，可能会随着市场利率的变化而变化。
固定利率和浮动利率哪个更划算？这要根据具体的市场情况来判断。如果市场利率比较稳定，那么固定利率更划算。如果市场利率波动较大，那么浮动利率可能更划算。不过，浮动利率一般都有一个利率上限，所以即使市场利率大幅上涨，也不会超过这个上限。
一般来说，公积金贷款固定利率比商业贷款固定利率要低。所以，如果你符合公积金贷款的条件，又比较厌恶利率浮动的风险，那么公积金贷款固定利率是一个不错的选择。
公积金贷款固定利息怎么申请？
申请公积金贷款固定利息，需要满足以下条件：
具有中国国籍，且年满18周岁；
在申请贷款前连续缴纳公积金满2年以上；
具有稳定的职业和收入，且信用良好；
所购买的住房符合公积金贷款的规定；
能够提供符合要求的担保。
申请公积金贷款固定利息的流程一般如下：
向公积金管理中心提出贷款申请；
公积金管理中心审核贷款申请材料；
公积金管理中心审批贷款；
借款人与公积金管理中心签订贷款合同；
借款人向银行办理贷款手续；
借款人按时偿还贷款本息。
需要注意的是，不同地区的公积金管理中心对贷款条件和流程可能有不同的规定，具体请咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款固定利息常见问题
关于公积金贷款固定利息，一些常见问题解答如下：
公积金贷款固定利息是多少？
公积金贷款固定利息一般比商业贷款固定利息低，具体利率由当地公积金管理中心根据市场情况确定。一般来说，公积金贷款固定利息在3%~4%之间。
公积金贷款固定利息可以转成浮动利息吗？
不可以。公积金贷款固定利息一旦确定，就不能转成浮动利息。不过，借款人可以提前还清贷款，然后重新申请浮动利率贷款。
公积金贷款固定利息可以提前还款吗？
可以。公积金贷款固定利息可以提前还款，但需要支付一定的手续费。具体手续费标准由当地公积金管理中心规定。
公积金贷款固定利息贷款期限多长？
公积金贷款固定利息贷款期限一般为10~30年，具体期限由借款人和公积金管理中心协商确定。
公积金贷款固定利息贷款额度是多少？
公积金贷款固定利息贷款额度一般不超过借款人家庭住房总价的80%，具体额度由借款人收入、信用状况、住房情况等因素决定。
