最近看到不少朋友都在问分期买房子能不能贷款的问题，作为过来人今天就来给大家讲讲。一般来说，分期买房是可以通过贷款买房的，但是具体能不能贷，能贷多少，跟你的个人资质、房子的情况和贷款政策都有关系。
个人资质
想要贷款买房，首先要看你的个人资质够不够。银行在审批贷款的时候，会重点考察你的收入、负债、征信等因素。收入越高，负债越少，征信越好，你获得贷款的可能性就越大，能贷到的金额也越多。
房子的情况
除了个人的资质，房子的情况也是影响贷款的关键因素。银行会评估房子的地段、面积、房龄等因素。地段好的房子，面积大的房子，房龄新的房子，更容易获得贷款。另外，如果是二手房，银行还会要求提供房产证和土地证。
贷款政策
除了个人资质和房子的情况，贷款政策也是影响贷款的重要因素。不同的银行有不同的贷款政策，不同的贷款政策对贷款的条件、利率、期限等都有影响。所以，在申请贷款之前，最好先了解一下不同银行的贷款政策，选择最适合自己的银行贷款。
写在最后
分期买房能不能贷款，要看个人资质、房子的情况和贷款政策这三方面因素。如果你的个人资质好，房子的情况好，贷款政策也比较优惠，那么你获得贷款的可能性就很大。相反，如果你的个人资质差，房子的情况差，贷款政策也不优惠，那么你获得贷款的可能性就比较小。
