买房是一件大事，贷款买房更是要慎重考虑。市场上的贷款方式五花八门，哪种贷款方式最适合你呢？今天，我们就来一起了解一下买房贷款的那些事。
商业贷款
商业贷款是银行向购房者提供的贷款，利率一般高于公积金贷款。商业贷款的优点是审批快、放款快，但缺点是利率高、还款压力大。如果您着急买房，或者没有公积金，商业贷款是一个不错的选择。
公积金贷款
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴纳公积金的职工提供的贷款，利率一般低于商业贷款。公积金贷款的优点是利率低、还款压力小，但缺点是审批慢、额度有限。如果您有充足的公积金，公积金贷款是一个非常划算的选择。
组合贷款
组合贷款是一种同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款方式。组合贷款的有点是利率相对较低，既能享受公积金贷款的低利率，又能补充商业贷款的额度不足。缺点是审批手续较复杂，需要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件。
如何选择适合自己的贷款方式？
选择适合自己的贷款方式需要考虑以下几个因素：
公积金缴纳年限和余额：公积金缴纳年限越长、余额越多，公积金贷款的额度和利率就越优惠。
还款能力：贷款额度和利率会直接影响到您的还款压力，选择贷款方式时一定要考虑自己的还款能力。
贷款用途：如果是购买自住房，可以使用公积金贷款或组合贷款；如果是购买投资房，只能使用商业贷款。
在选择贷款方式之前，建议咨询多家银行，比较不同贷款产品的利率、额度和还款方式，选择最适合自己的贷款方式。
