买房贷款流水账自己存，指的是自己在银行流水账中存入一笔或多笔资金，以满足银行对购房贷款申请人还款能力的审核要求。
为什么要自己存流水账？
* **增加还款能力证明：**流水账记录了你的资金进出情况，银行会根据流水账来判断你的还款能力。自己存入一笔较大的资金，可以提高流水账的金额，从而增加银行对你的信心。
* **规避流水账不足：**如果你平时流水账金额较低，达不到银行要求，自己存入流水账可以弥补不足。
* **避免因流水账问题被拒贷：**如果流水账不达标，很容易被银行拒贷。自己存入流水账可以降低被拒贷的风险。
如何存流水账？
* **大额存入：**一次性存入一笔较大金额，比如30万元，可以快速提高流水账金额。
* **分期存入：**如果一次性存入金额过大，引起银行怀疑，可以分期存入，比如每月存入10万元，持续存3个月。
* **转账存入：**使用自己的其他账户转账存入，避免他人打款到你的账户引起疑问。
存入流水账有什么需要注意的？
* **合理金额：**流水账金额不要太突兀，与你平时的收入和支出水平相符。
* **资金来源合法：**存入的资金必须来源合法，不能是借贷或其他非法所得。
* **避免频繁存入：**频繁存入大额资金，可能会引起银行怀疑。
* **注意存入时间：**银行通常要求流水账至少覆盖6个月以上，存入时间应合理。
* **与银行沟通：**如果流水账问题较复杂，可以主动与银行沟通，说明资金来源和存入目的。
小贴士
* 自己存流水账虽然可以增加还款能力证明，但不能完全依赖这个方法。日常保持良好的收支习惯，才是贷款审批的关键。
* 如果流水账不足，也可以考虑提供其他还款能力证明，比如收入证明、资产证明等。
* 贷款审批时，银行会综合考虑多个因素，流水账只是其中之一。其他因素包括你的信用记录、收入稳定性、资产负债情况等。
