买房贷款是一笔大额资金，需要房贷月供，供款年限一般是10-30年。不同的贷款方式和贷款机构，对于贷款年限的要求也有所不同。
## 常规贷款年限
* **商业贷款：**最长贷款年限一般为30年。
* **公积金贷款：**最长贷款年限一般为25年。
## 影响贷款年限的因素
影响贷款年限的因素主要有：
* **借款人年龄：**年龄越大，贷款年限可能越短。
* **贷款金额：**贷款金额越大，贷款年限可能越长。
* **贷款利率：**利率越低，贷款年限可能越长。
* **还款能力：**还款能力越强，贷款年限可能越长。
## 贷款年限选择建议
* **年轻借款人：**可以选择贷款年限较长的贷款方式，以减轻月供压力。
* **年龄较大借款人：**可以选择贷款年限较短的贷款方式，以避免贷款压力过大。
* **经济条件较好的借款人：**可以选择贷款年限较长的贷款方式，以节省利息支出。
* **经济条件一般的借款人：**可以选择贷款年限较短的贷款方式，以减轻还款压力。
## 贷款年限与月供金额
贷款年限越长，月供金额一般越低。但是，贷款年限越长，总利息支出也越多。因此，在选择贷款年限时，需要综合考虑自己的还款能力和经济状况。
## 表格：贷款年限、月供金额和总利息支出对比
| 贷款年限 | 月供金额(元) | 总利息支出(元) |
|---|---|---|
| 10年 | 5,000 | 150,000 |
| 15年 | 3,500 | 180,000 |
| 20年 | 2,800 | 210,000 |
| 25年 | 2,300 | 240,000 |
| 30年 | 1,900 | 270,000 |
**注：**以上数据仅供参考，实际贷款额度和利率可能有所不同。
