买二套房，首付一般是房价的40%至50%，高于首套房的首付比例。具体比例各地可能会有不同，以当地政策为准。
影响二套房首付比例的因素
影响二套房首付比例的因素包括：
城市：一线城市和热点城市首付比例一般较高。
贷款类型：商业贷款首付比例高于公积金贷款。
夫妻共同贷款：夫妻共同贷款时，首付比例可能会适当降低。
贷款次数：多次贷款买房，首付比例可能会更高。
二套房首付不足怎么办？
如果二套房首付不足，可以尝试以下方法：
增加首付：通过攒钱、借钱等方式增加首付资金。
申请公积金贷款：公积金贷款首付比例较低，可以减轻首付压力。
找担保人：找有经济实力的亲友作为担保人，可以降低贷款风险，从而降低首付比例。
其他注意事项
需要注意的是，二套房首付比例只是房贷审批的一个方面，贷款审批还会考虑借款人的收入、信用记录等综合因素。因此，在申请贷款之前，务必了解清楚相关政策，并做好充分的准备。
买二套房除了首付，还要考虑契税、个税（增值税或营业税）、中介费等其他费用，提前做好预算，避免资金不足。
