买房贷款18万元,利息多少算合适?这要看利率、贷款期限等因素。
利率
一般来说,商业贷款利率浮动在3.6%-4.9%之间,公积金贷款利率更低,现在约2.75%。如果按商业贷款利率4.5%计算,18万元贷款30年,总利息约22万元;公积金贷款利率2.75%计算,总利息约14万元。
贷款期限
贷款期限不同,总利息也会不同。一般贷款期限为10-30年,期限越长,总利息越多。例如,18万元贷款30年,总利息22万元;贷款20年,总利息约15万元;贷款10年,总利息约8万元。
还款方式
还款方式选择等额本息或等额本金,也会影响总利息。等额本息每月还款金额固定,利息逐月减少、本金逐月增加;等额本金每月还款本金固定,利息逐月减少。一般情况下,等额本息的利息比等额本金略高,但具体要看实际贷款金额、利率等因素。
综合考虑利率、贷款期限、还款方式等因素,18万元贷款10年,总利息约8万元;贷款20年,总利息约15万元;贷款30年,总利息约22万元。具体需要结合实际情况,向贷款机构咨询计算。