贷款买房的截止时间通常由银行规定，不同银行的规定可能有所不同。一般来说，贷款最迟几个月有两种情况：
第一种情况：首套房贷款
如果是购买第一套住房，贷款最迟通常为25年，即300个月。但个别银行可能会根据购房者的年龄、收入等因素适当延长贷款期限。例如，年龄较轻、收入较高的购房者可能可以申请最长30年的贷款期限。
第二种情况：二套房贷款
如果是购买第二套住房，贷款最迟通常为15年，即180个月。这是因为二套房贷款的利率通常高于首套房贷，贷款期限过长会增加购房者的利息支出。不过，如果购房者偿还能力较强，个别银行也可能会适当延长二套房贷款期限。
友情提醒：贷款期限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。因此，购房者在选择贷款期限时，既要考虑自己的还款能力，也要考虑长期利息成本。
除了上述规定外，还有一些因素可能会影响贷款最迟几个月，例如：购房者的年龄、收入、职业稳定性、信用记录等。具体情况建议直接咨询贷款银行，以便获得准确的信息。
