买房是件大事，贷款买房更需要小心，除了贷款本身要承担的利息和本金外，还有一些必要的保险费用需要交，这笔费用虽然不是很大，但对保障购房者的权益和顺利还贷十分重要。
## 房贷保险有哪些？
买房贷款要交的保险主要有以下三种：
* **抵押贷款保险**：这是为了保护贷款机构的利益而设置的保险，如果借款人出现违约还款的情况，保险公司会向贷款机构支付相应的赔偿。一般来说，首付比例低于20%的贷款都需要购买抵押贷款保险。
* **火灾保险**：这是为了保障房屋在发生火灾时造成的损失而设置的保险，包括房屋本身以及房屋内的财产。购买火灾保险是借款人抵押贷款的必要条件。
* **地震保险**：这是为了保障房屋在发生地震时造成的损失而设置的保险，虽然不强制购买，但对于地震多发地区的人来说，购买地震保险十分必要。
## 保险费用怎么算？
抵押贷款保险的保费一般按贷款金额的一定比例计算，首付比例越低，保费比例越高。火灾保险的保费根据房屋的价值、房屋类型和所在地的火灾风险等因素来计算。地震保险的保费则根据房屋的价值、房屋所在地的地震风险和保险金额等因素来计算。
## 不交保险会怎样？
如果不按规定购买抵押贷款保险，贷款机构可能会拒绝发放贷款；如果不购买火灾保险，借款人将无法办理抵押登记；如果不购买地震保险，一旦发生地震，房屋受损，借款人将只能自己承担损失。
## 温馨提示
买房贷款交保险是必要的，虽然会增加一些费用，但这些保险能保障购房者的权益和顺利还贷，建议不要为了省钱而放弃购买保险，得不偿失。
