**买房贷款没批下来是不是意味着我不能买房了？**
不一定是。贷款没批下来有可能是因为资料不齐全、信用不好等原因。你可以尝试联系银行，了解具体原因，并提供补充材料或改善信用。如果解决了问题，贷款还是可以批下来的。
## 什么情况下可以退房？
**如果贷款一直批不下来，我可以退房吗？**
可以，但有条件。根据合同约定，贷款批不下来退房需要满足以下条件：
| 条件 | 说明 |
| 贷款申请被银行正式拒绝 | 要有银行出具的书面拒绝函 |
| 购房贷款申请已超过合同约定的期限 | 一般为30-60天 |
| 因开发商原因导致贷款不能批下来 | 如开发商提供虚假材料、烂尾楼等 |
## 退房需要承担哪些损失？
**退房要赔钱吗？**
需要承担一定的损失，包括：
定金：一般为房价的10%-20%
订金：低于定金，一般为房价的1%-5%
违约金：根据合同约定，可能需要赔付房价的1%-5%
评估费、律师费：如果已支付，无法退回
## 注意事项
**退房时有哪些注意事项？**
退房时需要注意以下事项：
仔细阅读合同，了解退房条件和损失承担
收集证据证明贷款未批下来或开发商违约
与开发商协商退房事宜，争取最大利益
及时退还房屋钥匙和相关资料
**贷款一时批不下来，不要着急乱退房。了解原因，解决问题，说不定贷款还能批下来。退房需谨慎，仔细核对合同，以免造成更大损失。祝大家购房顺利！**
