**什么是银行房贷滞纳金？**
银行房贷滞纳金是指在房贷还款过程中，借款人未按时足额偿还借款本息，银行按合同约定收取的罚金。目的是督促借款人按时还款，保障银行的信贷资金安全。
**银行房贷滞纳金的多少？**
银行房贷滞纳金的金额一般在每日贷款余额的0.03%-0.05%左右。以10万元贷款余额计算，每日滞纳金约为3-5元，每月滞纳金在90-150元之间。
**什么情况下会产生滞纳金？**
* **逾期未还款：**贷款人未在还款日当天按时足额还款。
* **还款不足：**贷款人虽然按时还款，但还款金额不足。
* **延迟转账：**贷款人通过银行转账还款，但因转账延迟导致银行实际到账时间超过还款日。
**滞纳金如何计算？**
滞纳金从欠款之日起计算，按实际欠款金额及滞纳天数计算。公式如下：
滞纳金 = 滞纳金额 × 滞纳天数 × 滞纳金率
其中：
* 滞纳金额：逾期未还的本金或利息
* 滞纳天数：从逾期还款之日起到实际还款之日之间的天数
* 滞纳金率：银行约定的滞纳金罚息利率
**滞纳金可以免除吗？**
银行一般不予免除滞纳金。但在特殊情况下，借款人可以向银行申请减免滞纳金。例如，借款人因不可抗力因素（如自然灾害、重大疾病等）导致逾期，可向银行提供相应证明，申请减免部分或全部滞纳金。
**逾期还款对征信的影响**
房贷逾期还款会影响借款人的个人征信记录。持续逾期还款或逾期时间较长，可能会导致征信不良，进而影响后续贷款申请、信用卡办理等金融业务。
**如何避免逾期还款？**
* 定期查看还款计划，提前做好还款准备。
* 选择适合自己的还款方式（如自动还款、对账单还款）。
* 设定还款提醒，避免遗忘还款。
* 遇到困难及时与银行沟通，寻求解决方案。
