首付攒了好久，好不容易才买了房，还贷前两年还算顺利，可这阵子失业了，房贷眼看要断供了，怎么办？
别慌，根据国家相关规定，房贷出现逾期后，银行会采取以下步骤：
电话催收，一般会持续 3-6 个月；
上门催收，银行会派工作人员上门催讨欠款；
法律诉讼，如果逾期超过一定期限，银行可能会向法院提请诉讼；
冻结资产，法院判决后，银行有权冻结你的存款、划扣你的工资。
逾期后如何应对
发现自己无力偿还房贷时，千万不要逃避，积极联系银行才是上策。
主动沟通：向银行说明你的情况，争取理解和支持；
协商还款计划：与银行协商延长还款期限、减免利息或罚息；
寻找担保人或抵押品：如果自身经济能力确实困难，可以找担保人或提供其他抵押品给银行；
申请延期还款：银行会根据你的具体情况酌情考虑延期还款的请求。
需要注意的是，与银行协商延迟还款时，最好准备以下材料：失业证明、收入证明、资产证明等，以佐证你的还款能力。
实在还不上怎么办
如果实在无力偿还，最坏的情况就是房屋被法拍。
法拍房的处置流程大致如下：
评估拍卖：法院会委托评估机构对房屋进行评估，确定拍卖底价；
公告拍卖：法院会在指定媒体上发布拍卖公告，说明拍卖时间、地点和底价；
竞拍拍卖：竞拍会上，参与竞拍的人出价，价高者得；
成交结案：竞拍结束后，法院会向成交方出具成交裁定书，并协助办理过户手续。
法拍房拍卖所得款项将优先用于偿还银行的欠款，剩余部分才归你所有。
虽然法拍房可能会对你的信用记录造成影响，但这也是在无力偿还房贷时的无奈之举。
