买房贷款的必须是本人贷款

购买房产时申请贷款，很多人会有疑问，是否只有本人才能贷款？答案是否定的。买房贷款不一定非本人贷款，可以由本人及其配偶、父母、子女等共同申请贷款，也可以找贷款担保公司作为担保人申请贷款。

共同申请贷款的好处

共同申请贷款有以下好处：

共同还款，减轻个人还款压力。

提高贷款额度，增加购房选择范围。

增加贷款成功率，特别是对于信用记录不佳或收入较低的申请人。

共同申请贷款的条件

共同申请贷款，需要满足以下条件：

共同申请人具有完全民事行为能力。

共同申请人有稳定的收入来源和良好的信用记录。

共同申请人同意承担贷款责任。

贷款担保公司的作用

贷款担保公司可以为贷款人提供担保，弥补贷款人还款能力不足的风险。贷款担保公司通常会收取一定的手续费，并要求借款人提供抵押物或质押物作为担保。

本人贷款和共同贷款的优缺点

本人贷款和共同贷款各有优缺点：

买房贷款可以由本人或共同申请人申请，贷款担保公司也可以提供担保。共同申请贷款可以提高贷款额度和成功率，但也会增加还款压力。选择哪种贷款方式，需要根据自身的实际情况综合考虑。