准备买房了，听说贷款能批到 70 万，还有点不敢相信，真有这么好？
影响贷款额度的因素
贷款额度可不是固定不变的，它受以下几个因素影响：
借款人资质：包括征信、收入、负债等，优质的资质更容易获批高额贷款。
贷款类型：商业贷款额度一般比公积金贷款高。
房产价值：贷款额度通常不超过房价的 7 成。
还款能力：银行会评估借款人的还款能力，确保其有能力按时还款。
70 万贷款的可能性
根据上述因素，我们来分析你的情况：
征信良好：征信记录良好，无逾期记录。
收入稳定：月收入 2 万元，且工作稳定。
负债较低：除了房贷，无其他大额负债。
购买房价为 100 万元：房价在合理范围内，符合贷款要求。
综合来看，你的条件还是不错的，贷款 70 万的可能性挺大。
注意事项
不过，以下几个方面要注意：
首付充足：贷款 70 万，首付至少 30 万，准备充足。
利率浮动：房贷利率可能会浮动，影响还款金额。
每月还款压力：根据你的收入，每月还款额应占总收入的 30% 以内，避免还款困难。
总之，如果条件允许，贷款 70 万购买房产是可行的，但要做好充足的准备，避免后续还款压力过大。
