这是因为利率在下降！月等额还款房贷的每个还款额都是相同的，其中一部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。随着贷款期限的延长，支付给利息的部分会逐渐减少，而支付给本金的部分会逐渐增加。当利率下降时，用于支付利息的部分会更小，用于支付本金的部分会更大，从而导致每月还款额减少。
利率是如何影响还款额的？
利率是您向贷款人支付的借款成本。利率越高，您支付的利息就越多，每月还款额就越高。反之亦然。例如，如果您贷款 100,000 美元，利率为 5%，则您的每月还款额将高于利率为 4% 的情况。
利率下降对我的影响？
利率下降对您来说可能是一个好消息，尤其如果您正在考虑购买房屋或再融资现有的抵押贷款。利率下降可以降低您的每月还款额，让您节省金钱。例如，如果您贷款 100,000 美元，利率从 5% 降至 4%，则您的每月还款额将减少 55 美元。
利率会一直下降吗？
很难预测利率的未来走势。利率受多种因素影响，包括经济状况和美联储的货币政策。不过，值得注意的是，利率在过去几年一直在下降，这使得许多房主每月还款额减少。
