想要买房，房贷额度是绕不过去的一个坎儿。这个额度咋算？有些讲究门道。
个人条件
首先，银行会看你的个人收入和征信情况。收入越高，征信越好，你贷到的款就越多。
房屋价值
其次，银行还会考虑所购房屋的价值。一般的贷款额度是房屋价值的七成，不过有些地区有政策支持，可以贷到更多。
还款能力
最后，银行还要评估你的还款能力。一般来说，房贷月供不能超过家庭月收入的50%。比如你每月工资8000元，那房贷月供不能超过4000元。
公式计算
了解了这些因素，就可以简单估算一下自己的房贷额度了。下面的公式可以帮到你：
举个栗子：
小明想买一套200万的房子，他的月收入5000元，征信良好。那么，他的房贷额度约为：
(200万 * 七成) * (5000元 / 8000元) ≈ 140万元
注意要点
需要注意的是，这个公式只是估算值，实际的房贷额度可能会受银行政策和你的具体情况影响。建议你向银行咨询或使用房贷计算器来获取更准确的数字。
另外，房贷额度并不是一成不变的。如果你收入提高，征信变好，或者房屋价值上升，你的房贷额度也可能随之增加。
