买房贷款能大概多少钱

买房贷款的额度一般与房价、收入、征信和还款能力等因素有关。大家通常会关注房价占首付的比例，按照首付30%来计算，那么贷款额度就是房价的70%。

具体来说，贷款额度的计算公式如下：

贷款额度=房价*贷款成数

其中，贷款成数通常由银行根据借款人的资质和贷款条件来决定，一般在70%~80%之间。比如，房价为100万元，贷款成数为70%，那么贷款额度为70万元。需要注意的是，这只是一个大概的估算，实际贷款额度可能会有所不同。

除了房价外，收入和征信也是影响贷款额度的重要因素。收入越高，征信越好，贷款额度一般也会越高。相反，如果收入较低，征信较差，贷款额度可能会较低，甚至可能无法获得贷款。

最后，还款能力也是银行考虑的重要因素。通常来说，银行会根据借款人的收入和支出情况，计算其每月可支配收入，再以此来核定贷款额度。如果借款人的还款能力较强，贷款额度也会相应提高。

如何提高贷款额度？

如果想要提高贷款额度，可以通过以下几个途径：

提高收入：增加工资或兼职收入，提高收入证明的含金量，从而提升还款能力。

改善征信：按时还款，保持良好的信用记录，提升征信分数。

提供更多抵押物：除了房产抵押，还可以提供其他抵押物，如车辆或有价证券，提高贷款的担保力度。

找贷款担保人：找一个信用良好的担保人，可以增加贷款的可信度，从而提高贷款额度。

需要注意的是，不同的银行在贷款额度的核定方面可能会有不同的规定，具体以银行的实际批复为准。