大家好，我是小兰，一位生活在兰州的购房者。最近，我正在办理公积金房贷，对兰州农行的公积金房贷额度不是很清楚。今天，我就来给大家分享一下我的了解，希望对大家有所帮助。
公积金房贷额度计算
兰州农行的公积金房贷额度是根据借款人的公积金缴存情况、还款能力和房屋价值等因素来确定的。具体计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 公积金贷款率 × 房屋价值
其中，公积金贷款率一般为80%，个别情况下可提高至90%。
公积金账户余额
公积金账户余额是指借款人在申请贷款时公积金账户中的余额。如果借款人有多个公积金账户，则可以合并计算。需要注意的是，公积金账户余额不包括提取部分。
还款能力
还款能力是指借款人每月可用于偿还房贷的金额。一般情况下，银行会根据借款人的收入、负债和家庭开支等因素来评估其还款能力。通常，还款能力不应超过借款人月收入的50%。
房屋价值
房屋价值是指借款人所购买的房屋的市场价值。银行一般会委托评估公司对房屋进行评估，确定房屋的价值。需要注意的是，房屋价值不一定是房屋的实际购买价格。
举例说明
假设小兰的公积金账户余额为20万元，公积金贷款率为80%，所购买的房屋价值为300万元，那么小兰的公积金房贷额度为：
贷款额度 = 20万 × 80% × 300万 = 48万元
由此可见，小兰可以申请48万元的公积金房贷。
注意事项
在申请公积金房贷时，需要注意以下几点：
* 公积金缴存时间必须达到一定期限，一般为6个月以上。
* 借款人不能有不良信用记录。
* 借款人必须提供符合银行要求的抵押物。
以上是小兰对兰州农行公积金房贷额度的了解，希望对大家有所帮助。如果大家还有其他问题，欢迎在评论区留言。
