公积金贷款是买房时常见的贷款方式,但有时会出现贷款不够还的情况。别慌,有以下几个应对办法:
调整还款方式
可以申请延长还款期限或调整还款方式,比如从等额本息改为等额本金。延长还款期限能减少月供,但利息总额会增加;等额本金能前期减少利息,但月供会较高。根据自身情况选择。
申请延期还款
如果遇到暂时还款困难,可以向贷款机构申请延期还款。一般申请期限为1-3个月,经批准后可暂停还款,但需支付利息。
提取公积金
如果公积金账户余额充足,可以提取部分公积金用来还贷。但注意,提取公积金需要满足一定条件,且提取后不能再用于缴存。
商贷转公积金贷款
如果还有其他商业贷款,可以考虑将商贷转为公积金贷款。公积金贷款利率通常低于商贷利率,能减轻还贷负担。
寻求其他资金来源
可以向家人朋友借钱,或申请信用贷款、信用卡透支等。但一定要量力而行,避免债务循环。
注意:
逾期还款会产生罚息和影响个人征信。
调整还款方式或申请延期还款前,需提前向贷款机构提出申请并获得批准。
提取公积金可能会影响后续贷款申请。
商贷转公积金贷款需要满足一定条件,如贷款未结清、信用良好等。