今天整理资料，刚好看到一篇关于住房按揭贷款预告抵押登记的文章，分享给大家，希望对大家有所帮助！
什么是住房按揭贷款预告抵押登记？
预告抵押登记就是当你向银行申请住房按揭贷款时，银行为了保障自己的权益，在你的房产上做个标记，表明这套房子已经抵押给银行了。这样一来，如果你不按时还贷，银行就可以优先从这套房子里收回贷款。
预告抵押登记有什么好处？
对于银行来说，预告抵押登记可以保障他们的权益，降低贷款风险。对于购房者来说，预告抵押登记可以让你以更低的利率获得贷款，因为银行认为你的信用更好，风险更低。
预告抵押登记的流程是怎样的？
预告抵押登记的流程一般如下：
向银行申请住房按揭贷款
银行审核你的申请材料
银行同意放贷
你与银行签订借款合同和抵押合同
银行向不动产登记中心申请预告抵押登记
不动产登记中心受理申请并登记
预告抵押登记的费用是多少？
预告抵押登记的费用一般由银行承担，但有些银行可能会向购房者收取一定的费用。具体费用可咨询银行。
预告抵押登记后，我还能卖房吗？
可以的。但是，如果你在卖房前没有解除预告抵押登记，那么你必须先偿还贷款，才能办理过户手续。
如何解除预告抵押登记？
当你还清贷款后，银行会出具《贷款结清证明》。凭此证明，你可以到不动产登记中心办理解除预告抵押登记手续。
