公积金按揭组合贷款是指公积金贷款和商业贷款两种贷款方式的组合，这种贷款方式可以降低购房者的首付比例，减轻购房压力。
一般情况下，公积金贷款的首付比例为20%，商业贷款的首付比例为30%。公积金组合贷款的具体首付比例是由公积金贷款和商业贷款的比例决定的。据我所知，公积金贷款的比例最高可达80%，商业贷款的比例最低为20%（这里说的比例是指贷款金额在总房款中的占比）。
公积金组合贷款首付计算公式
公积金组合贷款的首付计算公式为：首付金额 = 房价 * 首付比例 - 公积金贷款金额
公积金组合贷款首付示例
比如，房价为100万元，首付比例为30%，公积金贷款金额为20万元，则首付金额为：100万元 * 30% - 20万元 = 10万元
公积金组合贷款注意事项
需要注意的是，公积金组合贷款的利率是公积金贷款利率和商业贷款利率的加权平均值，通常比纯公积金贷款利率要高。此外，公积金组合贷款的还款期限一般为20-30年，具体期限要根据借款人的年龄、收入等因素确定。
公积金组合贷款是一种不错的贷款方式，既可以利用公积金贷款的低利率，又可以降低首付比例，减轻购房者的负担。但是，需要注意的是，公积金组合贷款的利率和还款期限要比纯公积金贷款要高，借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
