买房贷款40万贷5年

买房贷款40万，贷5年，按照目前平均房贷利率5.6%计算，需要支付的利息总额约为12.06万元。

每月还款额是多少？

每月还款额包括本金和利息。根据等额本息还款法计算，每月还款额约为8548元。

提前还贷省钱吗？

提前还贷可以节省利息支出。但需要注意的是，提前还贷通常需要支付一定手续费。如果提前还款金额较小，手续费可能会抵消利息节省。因此，在提前还贷前，应仔细计算是否划算。

公积金贷款利率更低？

公积金贷款利率确实比商业贷款利率更低。公积金贷款利率通常在3%左右，而商业贷款利率在5%左右。如果你有公积金，建议优先使用公积金贷款，可以节省不少利息支出。

贷款年限越长越好？

贷款年限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。因此，在选择贷款年限时，需要根据自己的经济情况进行综合考虑。一般来说，贷款年限不宜超过30年，否则利息支出过于庞大。

由此可见，选择等额本金还款可以节省一些利息支出。

以上是关于买房贷款40万贷5年的相关信息。希望能对你有帮助！