房贷利率是购房者们关注的重点，它直接影响到你的月供和利息总额。中国银行作为国内四大国有银行之一，一直是很多购房者的选择。那么，中国银行的房贷利率是多少？
### 首套房利率
* **普通商业贷款：** 4.35%（LPR+60个基点）
* **公积金贷款：** 3.25%（LPR）
首套房是指购买的第一套住房。普通商业贷款的利率高于公积金贷款。
### 二套房利率
* **普通商业贷款：** 5.05%（LPR+110个基点）
* **公积金贷款：** 3.75%（LPR+30个基点）
二套房是指购买的第二套及以上住房。利率比首套房高出不少。
### 注意！
以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。另外，利率会根据LPR的变化而调整。
### 影响利率的因素
* **央行政策：** 央行加息或降息会影响LPR，进而影响房贷利率。
* **购房者的信用记录：** 信用记录良好的购房者可以享受更低的利率。
* **贷款期限：** 贷款期限越长，利率一般也越高。
* **贷款金额：** 贷款金额越大，利率可能也会更高。
### 降低利率的技巧
* **提高信用评分：** 按时还款、减少负债等可以提升信用评分。
* **选择公积金贷款：** 公积金贷款的利率普遍低于商业贷款利率。
* **与银行协商：** 如果你有稳定收入和良好的信用记录，可以尝试与银行协商降低利率。
### 温馨提醒
房贷利率是一项重要的财务决策，请务必根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和利率。如果还有疑问，建议咨询专业人士。
