一般来说，房贷的利息是每月开始还的。从你收到房屋的那一刻起，即使你还没有开始还本金，你也应该开始支付利息。
为什么房贷利息是大家关注的焦点？
房贷利息是影响你整体还款金额的主要因素之一。利率越高，你支付的利息就越多，你的每月还款也就越高。相反，利率越低，你支付的利息就越少，每月还款也会减少。
此外，房贷利息也是税前扣除的。这意味着你可以从你应纳税收入中扣除已支付的利息金额，从而减少你的应税收入。
如何降低房贷利息？
有几种方法可以降低房贷利息，包括：
* 提高信用评分：更高的信用评分意味着你被视为低风险借款人，有资格获得更低的利率。
* 增加首付：首付越高，贷款金额就越低，因此支付的利息也越少。
* 选择较短的贷款期限：较短的贷款期限意味着你支付的利息总额更少，即使利率较高。
* 重新贷款到较低的利率：如果你有资格，重新贷款到较低的利率可以显著降低你的每月还款和利息费用。
计算房贷利息
计算房贷利息的方法是将贷款余额乘以年利率，再除以 12（代表一个月）。例如，如果你有 100,000 美元的贷款余额，年利率为 5%，那么你的每月利息为 100,000 * 0.05 / 12 = 416.67 美元。
请注意，这只是一个估算值。确切的利息金额可能会根据你的贷款条款和个人情况而有所不同。
错误提示
文章中提到的信用评分可能是表示贷款人认为借款人信用风险的评估，而不是表示信用风险本身的评估。信用评分通常由信用报告中包含的信息计算得出，通常根据借款人的信用记录、还款历史和现有债务来评估。
