房贷审批时，中信银行对征信的审核较严，主要考察以下方面：
逾期记录
任何形式的逾期记录，包括信用卡、网贷等，都会对房贷审批产生负面影响。即使是一次不严重的逾期，也可能影响贷款额度或利率。
负债过高
个人负债过多，即债务收入比（负债总额/月收入）过高，会降低贷款人的还款能力，从而影响房贷审批。
征信次数过多
近期征信查询次数过多，可能表明贷款人存在资金紧张或过度借贷的情况，会引起银行的注意。
特殊情况除外
如果借款人能提供合理的解释或证明，且其他条件良好，中信银行可能会酌情考虑放宽征信审核。例如，因非本人过错导致的逾期，或收入大幅增长后负债收入比已改善等。
如何提高房贷征信？
借款人可以通过以下方式提高自己的房贷征信：
按时还款，避免任何逾期记录。
控制负债，降低债务收入比。
减少征信查询次数。
维持良好的信用记录，避免不必要的纠纷或诉讼。
小贴士
中信银行的房贷征信审核标准可能会根据借款人的具体情况和市场环境而有所调整。因此，在申请房贷前，建议咨询专业的信贷顾问或银行工作人员，了解最新的征信政策。
