买房贷款年龄规定金额限制

想要买房 置业，贷款是不少人的选择。但你知道吗？买房贷款可是有年龄限制和金额限制的哦！今天我们就来聊聊这个话题。

贷款年龄限制

根据相关规定，申请商业性个人住房贷款时，借款人的年龄一般不能超过65周岁。也就是说，如果你已经65岁了，可能就贷款不了了。

但别担心，有些银行对年龄限制比较宽松，允许70岁以下的人申请贷款。不过，贷款期限可能会比年轻借款人短一些。

贷款金额限制

除了年龄限制，贷款金额也有规定。一般来说，贷款金额不能超过房产评估价的70%。也就是说，如果你想买一套价值100万元的房子，贷款最多只能贷到70万元。

当然，不同银行的规定可能略有不同，有些银行的贷款成数可以达到80%甚至更高。但需要注意的是，贷款成数越高，意味着你的首付比例越低，日后的还款压力也越大。

影响贷款额度的因素

除了年龄和房屋价值，影响贷款额度的因素还有很多，比如：

* 借款人的收入和还款能力

* 征信记录

* 负债情况

* 所购房产的类型和地段

因此，在申请贷款之前，最好先评估一下自己的还款能力，并保持良好的征信记录。这样才能提高贷款获批率，拿到更合适的贷款额度。

贷款年龄和金额限制汇总

希望这些信息对你有帮助。买房贷款是有讲究的，提前了解相关规定，才能更好地规划你的购房之路。