**二手房能用公积金贷款吗？**
是的，二手房可以使用公积金贷款。但需要注意的是，不同城市政策不同，有些城市可能对二手房公积金贷款有额外的限制或要求。建议向当地公积金管理中心咨询具体政策。
## 二手房公积金贷款的条件
**买房人条件**
* 具有公积金缴存记录，且连续缴存满一年以上
* 有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力
* 信用记录良好，没有不良贷款记录
**房屋条件**
* 在公积金贷款管理中心备案的二手房
* 产权清晰，无抵押或查封等
* 房屋结构安全，符合居住条件
**其他条件**
* 贷款金额不得超过公积金余额和房屋价值的80%
* 贷款期限一般为10-30年
## 二手房公积金贷款流程
1. **查询公积金余额和贷款额度**：向当地公积金管理中心查询自己的公积金余额和可贷款额度。
2. **选房**：根据自己的需求和公积金贷款额度选择合适的二手房。
3. **申请贷款**：向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如收入证明、房屋买卖合同等。
4. **审核放款**：公积金管理中心审核通过后，放款至卖方账户或监管账户。
## 小贴士
* 提前了解当地公积金贷款政策，避免白跑。
* 注意公积金贷款额度限制，合理规划购房预算。
* 保持良好的信用记录，有利于贷款申请。
* 在贷款还清前，房产不能随意转让或抵押。
