根据不同城市和政策,公积金贷款额度会有所不同。一般情况下,公积金贷款额度与借款人的公积金缴存额度、缴存年限、贷款期限和当地公积金政策等因素有关。
公积金贷款额度计算公式
公积金贷款额度 = 可贷额 * 贷款成数
* **可贷额** = 缴存余额 * 缴存年限 * 月缴存额 * 账户系数
* **贷款成数** = 贷款金额 / 评估价值
其中,账户系数根据公积金缴存年限的不同而定,具体如下:
缴存年限 | 账户系数 |
---|---|
5年以下 | 1.1 |
5-10年 | 1.15 |
10-15年 | 1.2 |
15-20年 | 1.25 |
20年以上 | 1.3 |
示例计算
假如某借款人公积金缴存余额为10万元,缴存年限为10年,月缴存额为2000元,所在城市贷款成数为70%,则其可贷额为:
可贷额 = 10万元 * 10年 * 2000元 * 1.15 = 260万元
贷款额度 = 260万元 * 70% = 182万元
注意事项
需要提醒大家的是,不同的城市对公积金贷款额度可能会有不同的规定,具体额度以当地公积金管理中心公布的信息为准。