买房贷款30万，利息具体要还多少，跟贷款年限、贷款利率两个因素有关。一般来说，贷款年限越长，利息支出越多；贷款利率越高，利息支出也越多。以下两种情况分别计算一下利息支出：
贷款30年，利率5%
根据等额本息还款法计算，贷款30万，年利率5%，贷款30年，每月还款1814.1元，总利息支出165504元。
贷款20年，利率6%
同理，贷款30万，年利率6%，贷款20年，每月还款2029.3元，总利息支出104076元。
影响因素
除了贷款年限、贷款利率，以下因素也会影响利息支出：
还款方式：等额本息还款比等额本金还款利息支出高
提前还贷：提前还贷可以减少利息支出
贷款额度：贷款额度越大，利息支出越多
小贴士
在办理房屋贷款之前，可以多对比几家银行的贷款产品，选择利率较低、还款方式灵活的贷款产品。同时，根据自己的经济状况量力而行，选择合适的贷款年限和贷款额度。另外，如果有条件的话，可以选择提前还贷，这样可以有效减少利息支出。
