买房贷款70万，具体月供多少要根据贷款期限、利率等因素综合计算。以下是一个大致的计算方法：
根据贷款期限计算月供
贷款期限一般为20-30年。期限越长，月供越少，但利息总额会增加。以下列出不同贷款期限的月供计算公式：
| 贷款期限 | 月供计算公式 |
|---|---|
| 20年 | 每月还款额 = (贷款本金 * 贷款年利率 * (1 + 贷款年利率)^贷款年数) / ((1 + 贷款年利率)^贷款年数 - 1) |
| 25年 | 每月还款额 = (贷款本金 * 贷款年利率 * (1 + 贷款年利率)^贷款年数) / ((1 + 贷款年利率)^贷款年数 - 1) |
| 30年 | 每月还款额 = (贷款本金 * 贷款年利率 * (1 + 贷款年利率)^贷款年数) / ((1 + 贷款年利率)^贷款年数 - 1) |
根据利率计算月供
贷款利率也是影响月供的关键因素。利率越高，月供越高。目前市面上常见的贷款利率为4.5%-6.5%。利率可以根据个人资质和贷款机构的政策浮动。
综合计算月供
在考虑贷款期限和利率的基础上，可以综合计算月供。例如，贷款70万，贷款期限20年，贷款利率5%，那么月供计算如下：
月供 = (700000 * 0.05 * (1 + 0.05)^20) / ((1 + 0.05)^20 - 1) = 4332.88元
综上所述，贷款70万，月供大约在4300元左右。具体月供需要根据贷款期限、利率等因素综合计算。
