买房，对大多数人来说都是人生中的一件大事。全款买房固然让人安心，但对于资金有限的购房者来说，贷款买房也是一种选择。那么，贷款买房为啥比全款划算呢？
### 贷款门槛低
全款买房需要一次性拿出全部房款，对于大多数人来说，这可不是一笔小数目。而贷款买房只需要支付首付款，剩下的部分可以慢慢还。首付比例一般为房价的20%-30%，大大降低了购房门槛。
### 利用杠杆效应
贷款买房可以利用杠杆效应，用小部分资金撬动大笔贷款。比如，一套房价100万的房子，首付30%，只需要30万就能买下。而全款买房需要100万，两者相差70万。这部分差价，相当于借用了银行的70万杠杆。
### 税费优惠
贷款买房还能享受一些税费优惠。比如，个人住房贷款利息可以抵扣个税。根据规定，每年最高可抵扣12万元的利息。这笔税费优惠也是一笔不小的省钱手段。
### 贷款利率低
近年来，我国的贷款利率一直保持在较低水平。这对于贷款买房者来说无疑是个利好消息。低利率意味着还款利息少，能省下一大笔钱。
### 通货膨胀对冲
通货膨胀是一个经济学概念，简单来说就是物价上涨。当通货膨胀率高于贷款利率时，贷款实际上是在变相贬值。比如，贷款利率为3%，而通货膨胀率为4%，那么实际贷款成本就只有1%。这就意味着，贷款买房可以对冲通货膨胀带来的损失。
### 房产升值
虽然房产市场有涨有跌，但长期来看，房价还是呈现上涨趋势的。贷款买房，如果房价上涨，那么贷款人的资产也会随之增值。
当然，贷款买房也有它的风险，比如还款压力大、利息支出多等。因此，在决定贷款买房之前，一定要慎重考虑自己的经济情况和风险承受能力。
总的来说，对于资金有限的购房者来说，贷款买房可以降低购房门槛、利用杠杆效应、享受税费优惠、降低贷款利率、对冲通货膨胀，以及分享房产升值带来的收益。但是，贷款买房也存在一定的风险，需要量力而行。
