想买房？公积金组合贷款了解一下！公积金贷款期限可是大有门道哦～
公积金贷款最长能贷30年，这可是比商业贷款多出了10年！意味着月供能少不少呢，对于囊中羞涩的打工仔来说，简直是福音。不过要注意，年龄+贷款年限不能超过65岁，也就是说，35岁前申请贷款才能贷到30年。
最长30年，但需满足条件
30年期限看似美好，但不要急着欢呼，满足以下条件才能贷到30年：
年龄+贷款年限不能超过65岁；房贷利率低于公积金贷款基准利率的80%；贷款金额不超过贷款价值的70%；还款能力良好，即月供不超过家庭月收入的50%。
如果你的年龄偏大、房贷利率偏高、贷款金额偏多、还款能力偏弱，那么，抱歉，期限可能就会缩短。
根据实际情况选择贷款期限
公积金贷款期限虽然最长能贷30年，但也并非人人都适合。我们还要综合考虑自己的实际情况来选择贷款期限：
收入稳定，抗风险能力强，可以选择较长的贷款期限，减轻月供压力；年龄较大，收入不稳定，可以选择较短的贷款期限，减少还款总利息；预期收入会逐年增加，可以选择先选短期限，后续再延长期限来降低月供。
总之，公积金贷款期限并非一成不变，要根据自己的年龄、收入、还款能力等因素综合考虑，选择最适合自己的期限，保障买房之路顺顺利利～
