申请公积金贷款时,发现自己竟然没有额度,这真是让人头秃啊!我来给大家扒一扒这其中的缘由,希望能帮大家早日买到房!
你不够格
公积金贷款可不是人人都能申请的。想申请,首先要知道自己符不符合条件:
成为职工满一年,且连续缴纳住房公积金满六个月
有稳定的收入来源
具备偿还贷款本息的能力
没有未结清的公积金贷款
公积金不够用
有了资格还不够,还得看看自己的公积金够不够。公积金贷款额度一般是公积金余额的10-12倍。也就是说,如果你公积金余额只有10万,那你的贷款额度最多也就120万。
使用过公积金
公积金不仅能贷款买房,还能提取出来。如果你之前提取过公积金,那你的公积金余额就会减少,贷款额度也会相应减少。
其他因素
除了上述因素外,还有一些其他因素也会影响公积金贷款额度,比如:
个人信用报告
抵押物的价值
贷款期限
怎么办
如果发现自己没有公积金贷款额度,不要慌,还有这些办法可以补救:
增加公积金缴存额度
延长公积金缴存时间
找担保人
考虑其他贷款方式
最后,提醒大家,公积金贷款额度并不是一成不变的,可以随着公积金缴存额和时间的变化而变化。所以,买房之前先了解自己的公积金情况,做好规划,才能提高贷款额度,早日上岸!