**所需材料准备**
办理二手房公积金贷款需要准备以下材料：
* 借款人身份证、户口本、婚姻证明
* 购房合同、产权证
* 公积金缴存证明
* 收入证明、银行流水
* 原房主贷款结清证明
**贷款流程**
1. **提交申请：**向公积金管理中心提交贷款申请，填写相关表格并提交材料。
2. **审核材料：**公积金管理中心审核材料，确认借款人资格和贷款条件。
3. **面签调查：**公积金管理中心工作人员上门面签，了解贷款用途和借款人还款能力。
4. **审批放款：**公积金管理中心审批贷款，并向借款人发放贷款通知书。
5. **抵押登记：**借款人拿着贷款通知书到不动产登记中心办理抵押登记，抵押物为所购买的二手房。
6. **放款：**公积金管理中心将贷款划拨到借款人指定的银行账户。
**注意：**
* 办理二手房公积金贷款前，需要先结清原房主的贷款。
* 公积金贷款额度会根据借款人公积金缴存情况、收入、所购房屋价值等因素确定。
* 公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
* 借款人需要按时还款，否则会影响征信。
