买房子，首付是绕不过去的话题。首付计算方法其实不复杂，只要掌握几个关键点，就能轻松搞定。
贷款金额
首付金额=贷款金额×首付比例
比如，房价100万，首付比例30%，那么贷款金额就是100万×（1-30%）=70万。
首付比例
首付比例一般由银行规定，通常在20%-30%之间。首次购房，首付比例不得低于20%。
其他费用
除了首付外，买房还有其他费用，包括契税、印花税、抵押登记费等。这些费用一般也需要在首付中考虑。
首付来源
首付来源一般包括自有资金、公积金和商业贷款。建议首付尽量使用自有资金，这样可以减少贷款利息。
示例计算
房价：120万
首付比例：25%
贷款金额：120万×（1-25%）=90万
首付金额：90万×25%=22.5万
需要注意的事项
1. 首付比例越低，贷款金额越高，利息也越多。
2. 首付不足，可能会被银行拒绝贷款。
3. 首付来源要合法，且需要提供相关证明。
