个人所得税的房贷的好处

大家好，今天来聊聊房贷能省下来的那些小钱。有房贷的朋友应该都知道，房贷利息是可以抵扣个税的。但这个抵扣也不是无条件的，有两点要注意：

1. 贷款是用来买房的，不能是装修贷、车贷啥的。

2. 抵扣额度有限，每年最多12万元。也就是说，你一年还的房贷利息超过12万，多出来的部分就不能抵扣了。

那怎么抵扣呢？这活儿交给税务局就行了。每年报税的时候，税务局会自动计算你符合抵扣的金额。如果你用的是商业贷款，抵扣金额会直接从你应该缴的税款里扣除。如果你用的是公积金贷款，抵扣金额会以税收优惠的形式返还给你。

抵扣额度怎么算？

抵扣额度就是你一年还的房贷利息。但要注意，这里说的利息只是你实际付出去的利息，不包括本金。具体怎么算呢？举个栗子：

小明今年还了房贷10万元，其中利息是5万元。那么小明今年的房贷利息抵扣额度就是5万元。

抵扣后能省多少钱？

抵扣后能省多少钱，要看你的个税税率。个税税率是分档的，不同的档位有不同的税率。简单来说，你挣得越多，个税税率就越高。比如：

假如小明今年收入在144,001~300,000元之间，那么他的个税税率是20%。那么他今年房贷利息抵扣5万元，就能省下5万元 * 20% = 1万元的个税。

有点复杂啊，有什么小技巧吗？

别急，其实有个小技巧可以让你轻松计算抵扣后的省钱金额。这个技巧就是：抵扣金额 * 税率 / 100 = 省钱金额

小明还是那个小明，收入在144,001~300,000元之间，税率是20%。那么他抵扣5万元，省钱金额就是：5万元 * 20% / 100 = 1万元。

房贷利息抵扣个税，不仅能省钱，还能减轻你的还款压力。所以，如果你有房贷，记得在报税的时候好好利用这项优惠哦。