买房子可是件人生大事，除了房价，贷款这事儿也是让人头疼的。那么，买房贷款和按揭，到底哪个利息更高呢？
何为买房贷款？
买房贷款，顾名思义就是借钱买房。贷款类型主要有两种：商业贷款和公积金贷款。商业贷款的利率由各家银行根据市场情况自主定价，一般高于公积金贷款利率。公积金贷款是针对缴纳住房公积金的人群发放的贷款，利率较低，但额度有限。
何为按揭？
按揭其实就是一种担保方式，在买房贷款中，借款人以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款。如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖房屋以收回贷款本息。
买房贷款和按揭利息对比
一般来说，买房贷款的利息会比按揭的利息更高一些。因为按揭只是担保方式，并不涉及贷款利率。而买房贷款的利率，是由银行根据借款人的信用状况、还款能力等综合因素决定的。
但是，也不绝对哦！如果你的信用特好，还能拿到银行给的优惠利率，那买房贷款的利息也有可能低于按揭。所以，具体哪个利息更低，还要看个人实际情况。
影响利率的因素
影响买房贷款利率的因素主要有：贷款类型、贷款期限、还款方式、信用状况等。一般来说，商业贷款利率高于公积金贷款利率，长期贷款利率高于短期贷款利率，等额本息还款方式利率高于等额本金还款方式，信用良好的借款人能获得更低的利率。
了解这些因素，在申请买房贷款前做好准备，就能帮你省下不少利息支出哦！
